제 35회 공인중개사 시험 난이도

 

안녕하세요
부동산&공인중개사에 대한 모든 정보를 공유하는 중개요정 🏠중요정 입니다.

 

2024년 10월 26일(토) 드디어 35회 공인중개사 시험이 치뤄졌는데요!

실제 시험을 보고온 찐 수험생 중개요정(본인)의 입장에서 난이도 및 간단한 합격수기로 포스팅 해보도록 하겠습니다.

 

제 35회 공인중개사 시험 난이도

 

 => 1차 부동산학개론 / 민법 : 저는 34회 1차를 합격했기에 1차는 통과였습니다.

아직 합격자 발표가 난 상태가 아니지만 올해 1차 난이도는 학개론에도 공법 문제가 섞여 나오고 민법 또한 까다롭게 나와 1차 난이도는 중상이었다고 예상하고 있습니다.

 

=> 2차 (주관적인 의견으로 참고만 하세요!) 

 

- 중개사법 :

 전체적인 문제는 34회보다 쉬웠으나 9개의 민법 문제가 뜬금 출제 되었습니다.

에듀윌 임선정 교수님의 수업을 모두 따라간 학생이라면 무난하게 65점은 맞을 수 있으나 민법 문제가 나와버리고, 쉬운 문제인 듯 하지만 교묘하게 비튼 문제들이 숨어 있어서 '중상'의 난이도였다고 생각합니다.

 

예전의 중개사법이 절대 아니며 기출 문제들과도 다릅니다. 그저 암기로 풀 수 있는 문제는 거의 없다고 보시면 됩니다! 

이해를 수반한 암기를 통해 새로운 문제의 답을 유추해내는 능력이 중요해졌습니다. 더불어 민법 베이스까지도요..!

 

- 공법 :

 제일 첫 장인 국계법부터 낯선 문제들을 나열해 처음부터 아득하게 만드는 수법을 사용했습니다.

보통 '상'난이도의 공법 시험일 때 이렇게 낸다고 오시훈 교수님께서 많이 말씀을 하셨어서 정신 붙잡고 별표 친 후 다음장으로 넘어갔습니다. 그러니 다행스럽게도 쉬운 문제는 쉽게 정말 냈더라고요, 다음 장부터는 쉽게 풀렸고 도시개발법과 정비법이 쉬웠습니다!

 

 그러다 다시 주택법, 건축법에서 낯선 문제들을 발견하고 풀 수 없는 농지법 2문제까지..! 첫 장과 마지막 장이 힘든 공법 시험이었습니다.. 저는 오시훈 교수님의 합격장 및 암기장을 8회독하고 갔는데요.

아는 내용은 바로 답이 나오고 모르는 문제는 너무 모르는 문제라 풀 수 없어 최대한 나오지 않은 번호로 열심히 찍고 유추해서 풀었습니다. 난이도는 당연히 '상'이었고, 만약 오시훈 교수님 강의를 계속 따라 들으신 분들은 50점정도 받으셨을 것 같습니다. 

 

- 공시법 :

 공시법은 제가 가장 자신 있는 과목이었는데요, 작년보다는 어려웠으나 대체로 평이한 문제들이 많았고, 아예 풀 수 없는 새로운 문제가 몇 개 섞여 나왔습니다. 공시법을 공부하신 분들은 무난하게 푸셨을 듯 합니다. 공시법의 난이도는 '중'으로 생각합니다.

 

- 세법 :

 이렇게 긴 세법 문제는 처음 풀어봅니다.. 우선 첫 장의 조세총론 2문제에 깜짝 놀랐습니다. 어렵게 내려고 작정했구나 싶어 긴장됐고요, 하지만 역시나 들었다 놨다하네요.

 

 이후의 문제들은 모두 모의고사들보다도 너무 쉽게 나와 시시할 정도였습니다. 비록 마지막 계산 문제는 손도 못 대게 어려웠지만요! 조세총론 문제 때문에 당황함이 컸지만 난이도는 정말 쉬웠다고 생각합니다. 

그래서 세법의 난이도는 '중하'로 느꼈습니다.

 

=> 그래서 저는 몇 점을 받았을까요? 난이도와 점수가 비례할지 다음 글에서 제 점수 및 합격수기 작성해보겠습니다!ㅎㅎ

 

제 35회 공인중개사 합격자 발표 일정

 

=> 35회 공인중개사 합격자 발표 일정은 아래와 같습니다.

2024년 제 35회 공인중개사 1차,2차 합격자

2024년 11월 27일 (수) 오전 09:00~ 2025년 1월 25일 (토) 오후 11:59

 

공인중개사 시험은 시험 당일 큐넷에서 공식 답안 파일을 올려주기 때문에 가채점 결과로 합/불합을 모두 확인하셨을텐데요, 공식적인 합격자 발표는 11/27(수)이며, 12월 중으로 자격증이 교부됩니다.(교부 일자 지역별 상이)

 

 

 

 

수험생 여러분 모두 고생 많으셨습니다.